Des prestations adaptées à vos besoins.
Une aide juridique et fiscale.
Un interlocuteur joignable en direct.
Que vous soyez propriétaire bailleur ou investisseur, Guylène Bergé Immobilier vous propose différents niveaux de garantie adaptés à votre patrimoine.
LE PACK SIMPLICITÉ
- Une information périodique :
Encaissement des loyers des locataires
Relevé de gérance trimestriel
Accés en ligne à votre comptabilité en temps réel
- Une comptabilité rigoureuse :
Saisie mensuelle de toutes les entrées et sorties financières (loyers, factures, appels de fond...)
- Une aide à la déclaration de vos revenus fonciers :
Etablissement d’un dossier résumant la comptabilité de l’année écoulée.
- La régularisation des charges locatives chaque année :
Charges de copropriété, taxe ordures ménagères...
- La gestion des sinistres :
Relance d’impayés, déclaration de sinistre auprès des assurances, information régulière aux propriétaires sur le suivi du dossier.
- La demande de travaux avec suivi :
Demande de devis, demande de validation écrite au bailleur, confirmation de travaux aux entreprises
LA GESTION LOCATIVE + GARANTIE DES LOYERS IMPAYÉS
En plus de notre gestion locative classique, nous vous proposons la Garantie Loyers Impayés. Cette garantie, assure au bailleur, selon les modalités prévues au contrat, l’indemnisation correspondante aux loyers et charges dus par le locataire défaillant.
Extrait de nos garanties locatives - Par notre partenaire assureur SOLLY AZAR
Conditions particulières du contrat d’assurance "Loyers Impayés" souscrit par LE GESTIONNAIRE GUYLENE BERGE IMMOBILIER, pour ses mandants, qui ont accepté de bénéficier de ce contrat sous réserve du paiement de la prime correspondante.
| Nature des garanties | Durée / Plafonds | Franchise |
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Loyers impayés, charges, taxes récupérables et indemnités d’occupation |
Sans limitation de durée Limitation mensuelle 3 100 € Plafond par sinistre 80 000 € |
Néant |
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Dégradations immobilières Dommages matériels et perte de location consécutive |
Plafond 8 000 € | Néant |
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Frais de contentieux en cas de loyers impayés et de dégradations immobilières
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Illimité | Néant |
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Loyers impayés après départ prématuré, décès du locataire |
Jusqu’à récupération des locaux vides | Néant |
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Protection Juridique Hors loyers Impayés et/ou dégradations immobilières Couverture des honoraires d’avocat, d’huissier, d’experts, et frais de justice, concernant les litiges liés au bail |
Maxi 5 000 € par sinistre |
Seuil d’intervention amiable 230 € judiciaire 1 mois de loyer |
Tout bailleur peut souscrire au contrat d’assurance « Loyers impayés » en remplissant le bulletin d’adhésion « AVENANT N°1 au MANDAT DE GESTION »
Les frais correspondants à la gestion locative ainsi qu’à l’adhésion à la garantie de loyer impayé sont déductibles de vos revenus fonciers.
Votre interlocutrice Fabienne NOURIGAT, Administratif & Comptabilité
04 67 55 80 51 (9h-12h et 14h-19h)
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